Izgradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa Garden SUN u Mostaru, iza kojeg kao jedan od investitora stoji bivši kapiten fudbalske reprezentacije Bosne i Hercegovine Emir Spahić, uveliko je odmakla.

Ekipa BiznisInfo.ba obišla je lokaciju nekadašnje Fabrike duhana Mostar i snimila gradilište iz zraka, a fotografije pokazuju da su četiri velike stambene zgrade već dobile svoje konačne gabarite.

Riječ je o jednom od većih stambeno-poslovnih projekata koji se trenutno realizuju u Mostaru i cijeloj BiH, a koji će značajno promijeniti izgled ovog dijela grada.

Kompleks se gradi na zemljištu površine gotovo 20.000 kvadratnih metara, na kojem je nekada poslovala Fabrika duhana Mostar.

Četiri zgrade već dobile konačne obrise

Kako se može vidjeti na snimcima koje je napravio BiznisInfo.ba, konstrukcije sve četiri stambene zgrade uglavnom su završene, dok su radovi na pojedinim dijelovima objekata još u toku.

Na većem dijelu zgrada završeni su krovovi i zidarski radovi, dok tek predstoji završna obrada fasada, ugradnja preostalih elemenata i uređenje prostora oko objekata.

Na gradilištu je i dalje prisutna građevinska mehanizacija, a veliki dio parcele koristi se za skladištenje materijala i potrebe izvođenja radova. Prema ranije objavljenim informacijama, Garden SUN će imati ukupno 356 stanova, 12 poslovnih prostora i 463 parking mjesta.

Riječ je o kompleksu koji će, nakon završetka, predstavljati novu veliku stambeno-poslovnu cjelinu u ovom dijelu Mostara.

Maketa otkriva kako će izgledati završeni kompleks

Osim gradilišta, BiznisInfo.ba je fotografisao i maketu projekta Garden SUN koja je izložena u tržnom centru Plaza u Mostaru. Maketa prikazuje konačni planirani izgled kompleksa, uključujući četiri stambene zgrade, pristupne saobraćajnice, parkinge i uređene površine između objekata.

No, posebno je zanimljiv jedan detalj koji se jasno vidi na maketi. Uz stambene zgrade planiran je i zaseban trgovački objekt s velikim parkingom, koji izgledom podsjeća na savremeni supermarket ili manji trgovački centar.

Riječ je o objektu koji je fizički odvojen od stambenih zgrada i ima vlastiti prostor za parkiranje vozila. Poređenjem makete i naših najnovijih snimaka iz zraka može se zaključiti da gradnja ovog trgovačkog objekta još nije počela.

Prostor na kojem bi se, prema maketi, trebao nalaziti trenutno je neizgrađen i koristi se za potrebe gradilišta. To znači da bi, osim završetka četiri stambene zgrade, u narednom periodu mogla uslijediti i realizacija trgovačkog dijela kompleksa.

Za sada nije poznato kada bi gradnja ovog objekta mogla početi niti koji bi trgovački sadržaji u njemu trebali biti smješteni.

Hoće li ovdje ipak biti Lidl?

Ovaj detalj posebno je zanimljiv zbog ranijih informacija o mogućem dolasku njemačkog trgovačkog lanca Lidl na lokaciju nekadašnje Fabrike duhana Mostar. Naime, mediji još su 2024. godine objavili da bi upravo na ovom prostoru trebala biti izgrađena druga Lidlova poslovnica u Mostaru.

Međutim, kasnije je otkriveno da su investitori na ovoj lokaciji kompanije Alarm Gross iz Mostara i Herc-invest iz Trebinja, koje pripremaju izgradnju velikog stambeno-poslovnog kompleksa Garden SUN.

Time je postalo jasno da se na prostoru nekadašnje fabrike neće graditi isključivo Lidlova prodavnica, kako se ranije moglo zaključiti iz pojedinih medijskih izvještaja.

Ipak, maketa koju smo sada fotografisali pokazuje da je uz stambene zgrade predviđen i zaseban trgovački objekt. Njegov izgled, s velikim parkingom i karakterističnom pravougaonom građevinom, podsjeća na objekte kakve gradi Lidl, ali i drugi veliki trgovački lanci.

To ponovo otvara pitanje da li bi Lidl ipak mogao biti dio ovog projekta. Važno je naglasiti da na maketi nema oznake Lidla, niti postoji zvanična potvrda da će njemački lanac otvoriti prodavnicu na ovoj lokaciji. Zasad je, dakle, izvjesno samo da maketa predviđa zaseban trgovački sadržaj, dok identitet budućeg korisnika i vrijeme njegove realizacije ostaju nepoznati.

Ko stoji iza velike investicije?

Iza projekta Garden SUN stoje poznati poduzetnici iz Hercegovine, među kojima je i bivši kapiten fudbalske reprezentacije BiH Emir Spahić. Spahić i mostarski biznismen Mirsad Ćatić imaju po 50 posto vlasništva u kompaniji Alarm Gross, koja je jedan od investitora projekta.

Alarm Gross upravlja i tržnim centrom Plaza u Mostaru, u kojem je izložena maketa Garden SUN-a. Drugi važan investitor je kompanija Herc-invest iz Trebinja, u vlasništvu Bratislava Pidžule, poduzetnika koji je godinama prisutan u građevinskom sektoru.

Pidžula je poznat i po poslovnom sistemu koji uključuje Herc Gradnju iz Bileće, a prošle godine privukao je pažnju javnosti kupovinom poznatog Hotela Igalo u Crnoj Gori za 11,3 miliona eura.

Garden SUN predstavlja jedan od značajnijih zajedničkih projekata ovih investitora. Njegovom realizacijom prostor nekadašnje Fabrike duhana Mostar, koja je godinama bila zapuštena, pretvara se u novu stambeno-poslovnu zonu.

Najnoviji snimci BiznisInfo.ba pokazuju da je stambeni dio kompleksa već u poodmakloj fazi izgradnje, dok maketa izložena u TC Plaza otkriva kako bi cijeli prostor trebao izgledati nakon završetka radova.

(DEPO PORTAL/ad)