Na svega nekoliko minuta hoda od centra Trpnja, poznatog turističkog mjesta na hrvatskom poluotoku Pelješcu, nalazi se nekretnina na kakvoj bi mnogi investitori mogli pozavidjeti. Velika vila okružena mediteranskim zelenilom, s vlastitim pristupom plaži, prostranim terasama, prostorom za roštilj i objedovanje, smještena je neposredno uz kristalno čisto more.

Međutim, umjesto turista i gostiju, posjetioce danas dočekuju zapuštene staze, dotrajali dijelovi objekta, zatvoreni prozori i grafiti koji pokazuju da objekat već godinama nije u fukciji.

BiznisInfo.ba obišao je i snimio nekadašnju luksuznu vilu “Odmor”, koja je decenijama služila za odmor visokih funkcionera, a potom postala primjer neiskorištene javne imovine na jednoj od najatraktivnijih lokacija na ovom dijelu Jadrana.

Fotografije i snimci dronom pokazuju da je objekt, uprkos izuzetnoj lokaciji i značajnim ranijim ulaganjima, i dalje u lošem stanju i da je van upotrebe.

Vila kakvu bi poželio svaki investitor

Već na prvi pogled jasno je zašto je ova lokacija nekada bila rezervisana za odmor najviših funkcionera. Vila se nalazi neposredno iznad mora, okružena visokim čempresima, borovima i drugim mediteranskim rastinjem. Od obale je dijeli samo nekoliko kamenih terasa i stepeništa koja se spuštaju prema maloj plaži.

Pogled iz vile pruža se prema otvorenom moru i obali Trpnja, čiji se centar nalazi na svega nekoliko minuta pješačenja. Kompleks ima i vlastiti prostor za boravak na otvorenom, roštilj i objedovanje, kao i uređene kamene platoe koji su nekada očigledno bili zamišljeni za odmor i druženje gostiju.

Posebno je upečatljiv prilaz objektu. Kamena staza prolazi kroz gustu vegetaciju, ispod niza bijelih stubova povezanih konstrukcijom pergole. Nekada reprezentativan ulaz danas djeluje zapušteno, s oštećenim dijelovima konstrukcije i raslinjem koje se proširilo oko staze.

Na fotografijama snimljenim iz zraka (koje možete pogledati ovdje) vidi se i koliko je kompleks neposredno povezan s morem. Ispod velike zgrade nalaze se kamene terase, stepeništa i mali obalni plato, dok se tik uz njih prostire more izuzetno bistre, tirkizne boje. Riječ je o položaju koji bi danas mogao predstavljati izuzetnu prednost za turistički ili ugostiteljski objekt.

Grafiti, korozija i tragovi propadanja

Ipak, stanje koje smo zatekli daleko je od onoga što bi se očekivalo na ovakvoj lokaciji. Na fasadi se vide tragovi dugotrajnog izlaganja vremenskim uslovima, metalne ograde i pojedini vanjski elementi zahvaćeni su korozijom, dok su mnogi prozorski kapci zatvoreni.

Na staklenim površinama u prizemlju ispisani su grafiti, a prema onome što smo zatekli tokom obilaska, grafitima su išarani i dijelovi unutrašnjosti objekta. Terase i prilazne staze pokazuju znakove zapuštenosti, a pojedini dijelovi vanjskog prostora očigledno duže vrijeme nisu temeljito uređivani.

Iako se iz samog izgleda ne može utvrditi građevinsko stanje objekta niti procijeniti koliko bi koštala njegova obnova, vidljivo je da su potrebna značajna ulaganja kako bi ponovo bio doveden u reprezentativno stanje.

Nekada odmaralište političke elite

Vila “Odmor” ima dugu i zanimljivu historiju. Nekada je služila za odmor visokih funkcionera, zbog čega je među stanovnicima Trpnja bila poznata i kao “Izvršno vijeće”. Nakon raspada Jugoslavije i promjene političkog sistema, objekt je ostao povezan s institucijama Bosne i Hercegovine, odnosno Federacije BiH, ali je njegovo korištenje tokom narednih decenija pratilo niz kontroverzi.

Posebno je zanimljivo da se nekretnina nalazi u Hrvatskoj, dok su sredstva za njeno održavanje i obnovu osiguravana iz javnih budžeta u BiH. Prema ranijim istraživanjima, tokom pet godina na obnovu i održavanje vile potrošeno je više od 1,27 miliona KM javnog novca.

Istovremeno, prihodi ostvareni korištenjem objekta bili su veoma mali u odnosu na troškove. Vilu su koristili političari i javni službenici BiH s članovima porodica, po uslovima znatno povoljnijim od komercijalnog turističkog smještaja. Ovi podaci odnose se na raniji period i ne predstavljaju obračun svih ulaganja do danas.

Nastavak teksta čitajte ovdje. 

(DEPO PORTAL/ad)