Vlada Kantona Sarajevo utvrdila je Nacrt zakona o porezu na nekorištene nekretnine, kojim se predviđa godišnje oporezivanje stambenih i poslovnih jedinica koje nisu u upotrebi.

Prema predloženom rješenju, porez se neće odnositi na nekretnine koje vlasnicima služe za stalno stanovanje, one koje su uredno iznajmljene, kao ni na nekretnine koje ispunjavaju druge uslove za izuzeće propisane zakonom.

Namjera predlagača je da se ovim mjerama veći broj trenutno neiskorištenih stambenih i poslovnih prostora stavi u funkciju, uz nastojanje da se utiče na stanje na tržištu nekretnina i dostupnost stanovanja u Kantonu Sarajevo.

Premijer Kantona Sarajevo Nihad Uk kazao je da bi prihodi prikupljeni primjenom zakona trebali biti usmjereni i u izgradnju stanova koji bi građanima bili dostupni po cijenama nižim od tržišnih.

- Uvođenjem ovog zakona želimo trajno urediti tržište nekretnina u Kantonu Sarajevo, spriječiti daljnji rast cijena nekretnina, osloboditi neiskorištene stambene i poslovne kapacitete te ih staviti u funkciju građana i privrede. Prihodi realizovani kroz ovaj zakon bit će namjenski investirani u izgradnju stanova koji će se ispod tržišne cijene stanova ponuditi građanima, posebno mladim bračnim parovima - istakao je Uk.

Polovina prihoda ostaje općinama

Za provođenje zakona predviđena je saradnja općina i Porezne uprave Federacije BiH. Općine bi vodile sistem prijava, dok bi prihodi ostvareni na njihovom području bili podijeljeni između lokalnog i kantonalnog nivoa.

Prema riječima ministra finansija Kantona Sarajevo Afana Kalamujića, polovina prikupljenog iznosa pripadala bi općini na čijem području je porez ostvaren, a druga polovina Budžetu Kantona Sarajevo.

- Zakon je koncipiran tako da kroz jasan sistem prijava koje vode općine, uz koordiniran rad s Poreznom upravom Federacije BiH, osiguramo jednostavnu primjenu i transparentan sistem naplate i raspodjele prihoda. Posebno je važno da se polovina prihoda ostvarenog na području određene općine vraća upravo toj lokalnoj zajednici, dok druga polovina pripada Budžetu Kantona Sarajevo. Naš je cilj da se dio tih sredstava u budućnosti može usmjeravati i u programe poticajne stanogradnje i druge mjere kojima se povećava dostupnost stanovanja, posebno za mlade i porodice koje prvi put rješavaju stambeno pitanje - kazao je Kalamujić.

Slični porezi postoje i u drugim državama

Posebno oporezivanje praznih ili nekorištenih nekretnina nije novina na međunarodnom nivou. Različite modele već primjenjuju pojedine države i njihove lokalne ili regionalne vlasti, prvenstveno s ciljem podsticanja vlasnika da nekretnine stave u funkciju.

Francuska nacionalni porez na prazne stambene jedinice u određenim urbanim područjima primjenjuje od 1999. godine, dok Irska ima porez koji se odnosi na stambene jedinice koje su veći dio godine bile nekorištene. Kanada, također, na federalnom nivou ima sistem oporezivanja određenih praznih ili nedovoljno korištenih stambenih nekretnina u vlasništvu nerezidenata.

Nacrt zakona sada ide u skupštinsku proceduru i javnu raspravu. Građani, udruženja i institucije tokom tog procesa moći će dostaviti prijedloge i sugestije prije utvrđivanja konačnog zakonskog rješenja i odlučivanja u Skupštini Kantona Sarajevo.

(Akta/DEPO PORTAL/af)