Gotovo deset godina nakon što je Grad Sarajevo dobio pravo građenja na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Trebeviću, projekat Vidikovac ulazi u možda i najkritičniju fazu. Objekat u koji su uloženi milioni KM nikada nije dobio upotrebnu dozvolu niti je stavljen u funkciju, a Općina Stari Grad sada, prema informacijama koje je objavio gradski vijećnik Kerim Balić, sudskim putem traži ukidanje prava građenja i brisanje upisa Grada iz zemljišnih knjiga, piše Akta.ba

Balić tvrdi da je tužba protiv Grada Sarajeva podnesena 31. jula 2026. godine. Mogućnost takvog pravnog postupka, međutim, nije nova. Općina Stari Grad još je u junu razmatrala pravni status Vidikovca, a početkom jula načelnik Irfan Čengić javno je potvrdio da su općinske službe i Pravobranilaštvo zaduženi da zaštite imovinu Općine, uključujući mogućnost pokretanja postupka za brisanje prava građenja iz zemljišnih knjiga.

Kako je objekat koji je trebao biti jedan od reprezentativnih sarajevskih projekata došao do toga da godinama stoji zatvoren, a Grad se sada suočava s mogućnošću gubitka prava na njega?

Sve počinje 2016. godine

Grad Sarajevo i Općina Stari Grad zaključili su 28. maja 2016. godine ugovor o osnivanju prava građenja na lokaciji nekadašnjeg hotela Vidikovac.

Zemljište je u vlasništvu Općine Stari Grad, dok je Gradu omogućena gradnja novog objekta.

U dokumentu Pravobranilaštva Grada Sarajeva iz juna 2024, navodi se da je ugovor o osnivanju prava građenja zaključen na period od 25 godina, uz period od osam godina za izgradnju.

S druge strane, u informacijama koje su se pojavile 2026. navodi se desetogodišnji rok za izgradnju i stavljanje objekta u funkciju, koji je isticao 1. jula ove godine. Pravobranilaštvo Grada zbog toga je tražilo zaključenje aneksa ugovora.

Od gradnje do pitanja o gabaritima

Nakon promjene gradske administracije projekat je nastavljen u mandatu Abdulaha Skake. Ugovor o izvođenju radova zaključen je 25. jula 2019. godine, a potom je ugovor ustupljen JP Sarajevo, koje ulazi u ugovorni odnos sa izvođačem Unigradnjom.

Još tokom gradnje, međutim, pojavila su se pitanja o zakonitosti projekta.

Centar za istraživačko novinarstvo objavio je da je novi Vidikovac sedam puta veći od nekadašnjeg objekta, iako se nalazi u zaštićenom području Trebevića. Ured za borbu protiv korupcije i upravljanje kvalitetom KS 2021. dostavio je Kantonalnom tužilaštvu izvještaj o mogućem kršenju kantonalnih i federalnih procedura. Prijavljeni su i Grad Sarajevo i Općina Stari Grad.

Prema tim podacima, stari objekat imao je oko 275, a novi 2.052 kvadratna metra. Istovremeno, Plan upravljanja zaštićenim područjem predviđao je zadržavanje postojećih gabarita. To je važan dio hronologije jer pokazuje da problemi Vidikovca nisu nastali tek nakon završetka gradnje.

2021: Vidikovac dolazi do tehničkog pregleda i tu staje

Grad Sarajevo je 21. maja 2021. podnio zahtjev za tehnički prijem i izdavanje upotrebne dozvole. Formirana je stručna komisija, koja je utvrdila nedostatke i ostavila rok od 90 dana za njihovo otklanjanje. Međutim, nedostaci nisu otklonjeni. Dokument Pravobranilaštva iz 2024. navodi da su nedostaci utvrđeni privremenim izvještajem iz decembra 2021. i dalje postojali, zbog čega nije bilo moguće dobiti rješenje o upotrebi objekta.

Vidikovac je tako ostao izgrađen, ali bez mogućnosti legalnog korištenja.

U međuvremenu su pokrenuti postupci povezani s izgradnjom Vidikovca, a cijeli slučaj dobio je snažnu političku dimenziju nakon što je gradska administracija predvođena Benjaminom Karić problematizirala postupanje prethodne uprave.

Za današnji status objekta, međutim, jednako je važno šta se događalo sa samim Vidikovcem dok su ti postupci trajali.

Postupak tehničkog pregleda i izdavanja odobrenja za upotrebu prekinut je do rješavanja prethodnog pitanja povezanog s mogućim postojanjem krivičnog djela.

Dokumentacija pokazuje da je Gradsko vijeće tokom 2023. pokušavalo pronaći rješenje. U oktobru su doneseni zaključci kojima se tražio sporazumni raskid ugovora između JP Sarajevo i Unigradnje, osiguravanje nesmetanog posjeda nad gradilištem i nastavak realizacije projekta.

Grad je u jednom periodu razmatrao i potpuno drugačiju budućnost objekta – projekat naučno-istraživačke infrastrukture Tech4Green.

Ni taj model nije doveo do otvaranja Vidikovca.

Nastavak teksta na linku.

(DEPO POIRTAL/af)